Avant de faire une demande de prêt immobilier auprès d’une banque, il faut nécessairement passer par un simulateur. Ce service permet de déterminer à l’avance, les mensualités et le taux d’intérêt à verser ainsi que la durée du prêt idéal du client. En d’autres termes, il vous aide à faire un calcul rapide de la faisabilité de votre projet. Si vous cherchez un excellent simulateur de crédit en ligne, lisez l’article jusqu’à la fin.
Quel simulateur de prêt immobilier utiliser ?
À l’heure actuelle, il existe différents types de simulateurs de prêt immobilier en ligne. En fonction de votre besoin, vous pouvez choisir entre : un simulateur de capacité d’emprunt, un simulateur de taux d’endettement, simulateur de frais de notaire, simulateur des mensualités d’un prêt ainsi qu’un simulateur d’un prêt à taux zéro.
Le simulateur de capacité d’emprunt
La capacité d’emprunt, c’est le montant maximal qu’un emprunteur peut contracter auprès d’un établissement financier. Pour connaître la somme qu’il est possible de débloquer auprès d’une banque grâce à un simulateur, vous aurez besoin de renseigner le montant de vos charges fixes mensuelles, votre revenu net et la durée du prêt que vous voulez contracter.
Le simulateur de taux d’endettement
Pour pouvoir contracter un prêt immobilier auprès d’une banque, votre taux d’endettement doit être inférieur à 33 % (35 % maximal). À savoir que ce taux représente le budget que vous pouvez consacrer au remboursement de votre crédit. Le simulateur vous aidera à calculer ce taux grâce à diverses informations sur vos charges fixes et vos revenus mensuels.
Le simulateur de frais de notaire
Pour l’achat d’un bien immobilier, vous aurez besoin du service d’un notaire. La rémunération de cet homme de loi représente entre 2 à 3 % du prix d’achat d’un bien neuf. Si vous décidez plutôt d’investir dans l’immobilier ancien, vous devez compter jusqu’à 8 % du prix du bien. En utilisant ce simulateur, vous pourrez déterminer le montant total du crédit que vous devez contracter en prenant en compte la rétribution de ce juriste.
Le simulateur des mensualités
Les mensualités correspondent au montant que vous devez verser à la banque tous les mois, jusqu’à ce que vous ayez restitué la totalité de la somme due. Elles incluent le taux d’intérêt ainsi que la part de la somme à payer. Afin de calculer cette valeur sur un simulateur, vous devez fournir le montant du prêt, les taux d’intérêt et la durée de votre crédit.
Le simulateur d’un prêt à taux zéro
Si vous pouvez bénéficier d’un prêt à taux zéro, vous pouvez également effectuer une simulation. Cela vous permettra de déterminer le montant du crédit sans taux d’intérêt que vous pouvez obtenir. Pour obtenir plus d’informations à ce sujet, visitez ce site que nous conseillons. Vous trouverez également sur ce blog d’autres informations utiles.
Quel est le meilleur site pour effectuer une simulation ?
Il existe actuellement de nombreux sites qui proposent des simulateurs en ligne. Pour trouver toutes les variétés de simulateurs qui vous sont utiles pour un prêt immobilier, optez pour les sites comparateurs populaires. En plus de proposer des outils complets, ces derniers peuvent également trouver des offres adaptées à votre profil.
